昆都侖區(qū)人民政府

關于印發(fā)《昆都侖區(qū)2025年城建重點項目工作實施方案》的通知

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昆府發(fā)〔2024〕25號

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各街鎮(zhèn)，區(qū)屬、駐區(qū)各相關部門、單位：

經區(qū)政府2024年第15次常務會議審議通過，現(xiàn)將《昆都侖區(qū)2025年城建重點項目工作實施方案》印發(fā)給你們，請結合工作實際，認真貫徹落實。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??2024年12月24日

昆都侖區(qū)2025年城建重點項目工作實施方案

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2025年全區(qū)深入貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，堅持“人民城市人民建，人民城市為人民”的發(fā)展理念，緊密圍繞各界關注的民生熱點問題，結合住建行業(yè)“十五五”規(guī)劃和當前城市發(fā)展需要，制定了《昆都侖區(qū)2025年城建重點項目工作實施方案》。

一、指導思想

堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大精神、黨的二十屆三中全會精神及習近平總書記考察內蒙古重要講話精神，聚焦區(qū)委、區(qū)政府中心工作，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，突出高質量發(fā)展主題，堅持“量力而行、盡力而為”，積極推動城市更新提速增效，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往，完善城市功能，提升城區(qū)品位，努力建設生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良、社會治理更加高效、人民生活更加幸福的美麗昆區(qū)。

二、工作目標

2025年計劃實施城建重點項目7大類35項，估算總投資38.66億元，包括區(qū)本級投資3.16億元，非區(qū)本級投資35.49億元（其中擬爭取上級資金5.78億元，土地開發(fā)利用引入社會資本3.99億元，林南社區(qū)車站平房區(qū)改造項目—安置房建設吸引社會資本6.26億元，房地產開發(fā)項目吸引社會資本投資19.46億元）。年內估算投資21.72億元，包括區(qū)本級投資2.66億元，非區(qū)本級投資19.06億元（其中擬爭取上級資金5.74億元，土地開發(fā)利用引入社會資本3.99億元，林南社區(qū)車站平房區(qū)改造項目—安置房建設吸引社會資本3.1億元，房地產開發(fā)項目吸引社會資本投資6.23億元）。

資金來源包括區(qū)本級投資、爭取上級資金、引入社會資本投資、企業(yè)自籌等方式。

三、重點任務及責任分工

（一）道路建設與地下管網工程

為加快推進城區(qū)路網建設，提升路網承載能力，緩解南北部區(qū)交通壓力，計劃實施道路建設工程和地下管網建設2項工程，估算總投資5.87億元（擬爭取上級資金4.56億元、區(qū)本級投資1.31億元），當年完成。

1.道路建設工程。計劃實施1條續(xù)建道路建設工程，昆北西路（北沙梁路—北沙梁北路）道路建設工程，估算總投資89萬元（區(qū)本級），當年完成。

2.地下管網建設工程。計劃實施13項地下管網建設工程，其中10個新建項目，3個續(xù)建項目，包括包頭市昆都侖區(qū)住宅小區(qū)排水防澇及雨污混接綜合治理工程（一、二、三期）、2024年昆區(qū)排水防澇專項治理工程（二期）、友誼大街與昆河西路交叉口西南區(qū)域污水改造工程、沼園南路萬和城區(qū)間道積水點治理工程、2024年包頭市昆都侖區(qū)城鎮(zhèn)給水供熱管道老化更新綜合改造項目（一、二、三、四期）、包頭市昆都侖區(qū)2024年團9#等17個小區(qū)燃氣管道老化更新改造項目、包頭市昆都侖區(qū)2024年濱江國際等12個小區(qū)燃氣管道等老化更新改造項目、2024年包頭市昆都侖區(qū)城鎮(zhèn)供熱管道老化更新綜合改造項目。估算總投資5.87億元（擬爭取上級資金4.39億元，區(qū)本級投資1.3億元，內蒙古中浩燃氣有限公司自籌0.17億元），當年完成。

責任部門：區(qū)住建局、各街鎮(zhèn)、內蒙古中浩燃氣有限公司

（二）城市體檢及更新工程

結合道路現(xiàn)狀和群眾反映的熱點問題逐一梳理，計劃實施城鎮(zhèn)基礎設施維護工程、市政設施更新以及小街巷修補工程、交通設施安裝維護工程、公租房房屋設施設備更換維修工程4個項目，全部為新建工程，估算總投資3155.7萬元（區(qū)本級），當年完成。

1.城鎮(zhèn)基礎設施維護工程。按照《昆都侖區(qū)市政設施精細化長效化管理工作實施方案》，完成各類市政設施應急搶修、維護任務。更換、維修路燈及安裝路燈變壓器，對市、區(qū)兩級下發(fā)的督查通報以及各市民反映市政設施破損交辦問題進行整改；運營團結大街污水泵站、宋昭公路雨水泵站服務費；更換我區(qū)權屬范圍內路燈燈頭，響應節(jié)能減排號召將原有鈉燈頭更換為LED燈頭以及對路燈日常故障的維護處理；對我區(qū)權屬范圍內的地下管線進行日常巡查維護，針對巡護中發(fā)現(xiàn)的管線破損、污水跑冒等問題進行應急疏通清淤，汛期前對權屬范圍內的雨水系統(tǒng)進行清淤清掏，汛期開展我區(qū)范圍內易澇點值守，應急抽排工作。估算總投資1740萬元，當年完成。

2.市政設施更新以及小街巷修補工程。實施包鋼十一小西區(qū)間道、桃園道、泊景灣周邊、團結大街與阿爾丁大街交叉口西北角停車場、海威小區(qū)北沙梁路至阿吉奈道以及對我區(qū)范圍內農村牧區(qū)人行道硬化、雨污水管線日常維護以及更新改造，道路瀝青重新罩面。估算總投資830萬元，當年完成。

3.交通設施安裝維護工程。按照包頭市道路交通安全委員會《道路交通安全領域風險隱患提示函》（包道交委〔2024〕25號）文件對我區(qū)范圍內包鋼東路、昆河東路、宋昭公路涉及的交通標志缺失、標志標線不清、抓拍攝像頭缺失、燈光照明不足等問題進行整改。估算總投資425.7萬元，當年完成。

4.公租房房屋設施設備更換、維修工程。實施公租房外部樓頂防水、外墻保溫、落水管的更換及維修，內部衛(wèi)生間防水、房屋墻皮、隱蔽管網、供暖設施設備的更換及維修。估算總投資160萬元，當年完成。

責任部門：區(qū)住建局、各街鎮(zhèn)

（三）園林綠化管養(yǎng)提升

計劃實施園林綠化管養(yǎng)提升和昆河公園修繕工程2個項目，估算總投資8816萬元（其中擬爭取上級資金1000萬元，區(qū)本級7816萬元），當年計劃完成投資3350萬元（其中擬爭取上級資金550萬元，區(qū)本級投資2800萬元）。

1.園林綠化管養(yǎng)提升。計劃實施社區(qū)公園和公共綠地建設、城市園林綠化設施修繕和園林景觀小品建設、昆都侖區(qū)園林綠化市場化運行3個項目，建設林南社區(qū)公園、實施道路及公園廣場園林小品、雕塑、照明設施、健身及兒童游樂等設施建設與維護、昆都侖區(qū)園林綠化市場化運行。估算總投資1900萬元（區(qū)本級），當年完成。

2.昆河公園修繕工程。計劃實施昆河體育公園建設項目、昆河公園管養(yǎng)營一體化項目2個項目，新建健身步道1條，改造范圍內騎行道，健身器材、兒童活動設施以及垃圾桶、座椅、標志牌和標志線等附屬設施；實施昆河公園綠地及水域管養(yǎng)營一體化。估算總投資6916萬元（其中擬爭取上級資金1000萬元，區(qū)本級投資5916萬元），當年計劃完成投資1450萬元（其中擬爭取上級資金550萬元，區(qū)本級投資900萬元）。

責任部門：區(qū)住建局、天津綠茵集團青川科技有限公司、內蒙古昆達旅游集團有限公司

（四）老舊小區(qū)改造工程

計劃實施4項50處老舊小區(qū)改造工程，估算總投資1.84億元（擬爭取上級資金1.12億元，區(qū)本級投資0.72億元），當年完成。

1.老舊小區(qū)環(huán)境綜合治理改造工程。計劃對轄區(qū)內阿八小區(qū)、四化小區(qū)、一化小區(qū)、綜合院、國際新城共計5個18.36萬平方米老舊小區(qū)進行環(huán)境綜合整治改造，將惠及居民2697戶，改造內容包括給排水、供熱管網更新改造、強弱電入地、道路硬化、建筑物公共部分修繕、新建公共活動場地、體育健身、休閑、文化及兒童娛樂設施、適老化設施、照明、監(jiān)控安防、充電樁、快遞柜及其他配套基礎設施建設等。估算總投資6624.4萬元（其中擬爭取上級資金3974.64萬元，區(qū)本級投資2649.8萬元），當年完成。

2.昆區(qū)老舊小區(qū)基礎設施零星維修及更新改造項目。對全區(qū)范圍內其他老舊小區(qū)破損基礎設施進行零星維修及更新改造，對存在安全隱患的老舊小區(qū)基礎設施進行隱患整治。估算總投資600萬元（區(qū)本級），當年完成。

3.包鋼家屬區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工程。計劃對轄區(qū)內4個62棟25.38萬平方米包鋼職工家屬區(qū)實施既有居住建筑節(jié)能改造項目，惠及居民3034戶。估算總投資3677萬元（擬爭取中央預算資金），當年完成。

4.昆區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)66萬平米改造項目。計劃對轄區(qū)內41個66萬平方米老舊小區(qū)進行環(huán)境綜合整改改造，惠及居民7820戶，改造內容包括外墻涂料粉刷、屋面防水、樓道刮白、樓道采暖立管等改造內容。估算總投資7500萬元（其中擬爭取上級資金3557萬元，區(qū)本級投資3943萬元），當年完成。

責任部門：區(qū)住建局、各街鎮(zhèn)、包鋼集團

（五）亮化美化工程

在春節(jié)、元旦等節(jié)日期間積極開展道路、景點亮化布置，全力做好節(jié)前各路段、重點區(qū)域布設寓意吉祥平安的亮化彩燈和節(jié)點設計，展現(xiàn)昆區(qū)經濟社會各項事業(yè)蒸蒸日上、城市發(fā)展欣欣向榮的新面貌。估算總投資350萬元（區(qū)本級），當年完成。

責任部門：區(qū)住建局

（六）土地整理出讓及昆區(qū)林南社區(qū)車站平房區(qū)改造工程

征拆資金主要由區(qū)域成熟地塊出讓資金以及土地開發(fā)利用吸引的社會資本進行落實。

1.土地出讓。計劃出讓51#南地塊、79#地塊、73#地塊、87#地塊、90#地塊、青松小區(qū)鍋爐房地塊6宗土地，出讓面積約328.25畝，需吸引社會資本投入資金20305萬元，預計總成交價約11.6億元，預計可回籠資金約3.5億元，凈收益約0.9億元。

2.土地整理。計劃對51#北地塊、56#地塊、99#地塊、50#地塊4宗土地實施征拆，需吸引社會資本投入資金19600萬元，預計總成交價約17.45億元，預計可回籠資金約6.1億元，凈收益約4.4億元。此基礎上結合土地開發(fā)利用地塊及儲備地塊，積極推進昆區(qū)土地供應，動態(tài)調整擬出讓地塊，根據(jù)市場精準供應。

3.林南社區(qū)車站平房區(qū)改造項目—安置房建設。計劃建設一個能夠滿足住戶全方位、多維度需求的小區(qū)，整體占地面積約61.82畝，總建筑面積10.8萬平方米，建設住宅9棟，總戶數(shù)969戶，安置戶數(shù)674戶。踐行“以人民為中心”的建設理念，配置兒童友好廣場、健身設施、老少活動場地托老托幼、社區(qū)食堂、社區(qū)醫(yī)院等配套設施，豐富社區(qū)內的景觀環(huán)境，提升整個片區(qū)的居住生活品質，打造讓安置居民安心、舒心、放心的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)，擦亮國企住宅小區(qū)品牌。由包頭市城昆夾心房改造開發(fā)有限公司出資建設，估算總投資6.26億元（企業(yè)自籌），當年計劃完成投資3.1億元（企業(yè)自籌）。

責任部門：區(qū)住建局、昆北辦事處、沼潭辦事處、包頭市城昆夾心房改造開發(fā)有限公司

（七）房地產開發(fā)項目

計劃實施4項續(xù)建房地產開發(fā)項目，包括云麓華府、億豪金輝財富城建設項目、錦尚國際小區(qū)五期建設項目、包頭市少年宮舊址地塊項目，估算總投資19.46億元（社會投資），當年計劃完成6.23億元（社會投資）。

1.云麓華府。小區(qū)由高層住宅、商業(yè)及地下車庫組成，凈占地面積48926.19平方米（約73.389畝），其中住宅建筑面積約11萬平方米，地下車庫及商業(yè)建筑面積約3萬平方米，容積率2.3，總建筑規(guī)模14多萬平方米。估算總投資5億元（社會投資），當年計劃完成2億元（社會投資）。

2.億豪金輝財富城建設項目。建筑面積69529.33平方米，商業(yè)建筑面積16467.72平方米，住宅建筑面積44738.75平方米，地下建筑面積8322.86平方米。估算總投資2億元（社會投資），當年計劃完成1億元（社會投資）。

3.錦尚國際小區(qū)五期建設項目。建設地上建筑面積21萬平方米、地下建筑面積1.5萬平方米的住宅小區(qū)。估算總投資8億元（社會投資），當年計劃完成1億元（社會投資）。

4.包頭市少年宮舊址地塊項目。項目凈占地15945.26㎡,總建筑面積51632.14㎡，其中地上建筑面積39856.33㎡，包括住宅建筑面積28095.78㎡，和商業(yè)建筑面積11760.55㎡，地下建筑面積11775.81㎡。估算總投資4.46億元（社會投資），當年計劃完成2.23億元（社會投資）。

責任部門：區(qū)住建局、內蒙古鉑珺房地產有限責任公司、包頭市億豪房地產開發(fā)有限公司、包頭市富泰房地產開發(fā)有限責任公司、中民康悅龍悅置業(yè)（內蒙古）有限公司

四、實施步驟

按照科學統(tǒng)籌、合理安排、精心組織、有序推進的原則，2025年城建重點項目分四個階段組織推進。

第一階段：前期準備階段（2024年12月—2025年2月），項目前期招投標手續(xù)辦理完畢。市政項目、老舊小區(qū)改造等建設手續(xù)辦理完成；積極協(xié)調征拆工作，確保各重點項目如期進場。

第二階段：全面啟動階段（2025年3月—5月），全面啟動各項重點工程，開復工率達到100%，道路建設、地下管網建設、老舊小區(qū)改造等項目確保進場施工。

第三階段：加快建設階段（2025年6月—10月），實現(xiàn)完成目標任務的100%。加快推進道路建設、地下管網建設、老舊小區(qū)改造等各項重點項目的工程進度，做好已竣工項目的驗收、交付工作。

第四階段：收尾驗收階段（2025年11月底），做好各項收尾工作，全面完成年度工作目標任務，結合本年度工作完成情況合理謀劃下一年度工作目標任務。

五、工作要求

（一）強化組織領導，明確責任分工。各項目實施部門和單位要高度重視，提高政治站位，把城建重點項目建設作為全年工作的重要內容，特別是涉及民生實事項目，要花大力氣、下真功夫，壓實工作責任，抓住關鍵環(huán)節(jié)，確保項目順利實施。

（二）突出重點任務，強化資金保障。要堅持“增優(yōu)勢、補短板”，突出實施重點、區(qū)分輕重緩急。各有關部門和單位要準確把握國家和自治區(qū)投資政策，大力爭取國家、自治區(qū)級政策支持，全面加強資金籌集，提升資本運作水平，提高資金使用效率，穩(wěn)步推進重點工程建設。

（三）強化項目管理，形成工作合力。各有關部門和單位要加強安全監(jiān)督管理，堅決杜絕安全生產事故發(fā)生。堅持問題導向、強化溝通協(xié)調，進一步增強執(zhí)行力和落實力，密切配合，形成合力，全力破解項目推進瓶頸制約，確保按期完成項目建設任務。

（四）加大輿論宣傳，營造良好氛圍。各有關部門和單位要主動加強同新聞媒體的溝通聯(lián)系，圍繞重點項目的推進情況，組織做好新聞宣傳、輿論監(jiān)督等工作，創(chuàng)造一個良好的社會宣傳氛圍。

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附件：昆都侖區(qū)2025年城建重點項目表

附件 昆都侖區(qū)2025年城建重點項目表.pdf

文件：“《昆都侖區(qū)2025年城建重點項目工作實施方案》政策解讀”