昆都侖區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)《昆都侖區(qū)2025年城建重點(diǎn)項(xiàng)目工作實(shí)施方案》的通知

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昆府發(fā)〔2024〕25號

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各街鎮(zhèn)，區(qū)屬、駐區(qū)各相關(guān)部門、單位：

經(jīng)區(qū)政府2024年第15次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)將《昆都侖區(qū)2025年城建重點(diǎn)項(xiàng)目工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請結(jié)合工作實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??2024年12月24日

昆都侖區(qū)2025年城建重點(diǎn)項(xiàng)目工作實(shí)施方案

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2025年全區(qū)深入貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持“人民城市人民建，人民城市為人民”的發(fā)展理念，緊密圍繞各界關(guān)注的民生熱點(diǎn)問題，結(jié)合住建行業(yè)“十五五”規(guī)劃和當(dāng)前城市發(fā)展需要，制定了《昆都侖區(qū)2025年城建重點(diǎn)項(xiàng)目工作實(shí)施方案》。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大精神、黨的二十屆三中全會精神及習(xí)近平總書記考察內(nèi)蒙古重要講話精神，聚焦區(qū)委、區(qū)政府中心工作，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，突出高質(zhì)量發(fā)展主題，堅(jiān)持“量力而行、盡力而為”，積極推動城市更新提速增效，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往，完善城市功能，提升城區(qū)品位，努力建設(shè)生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良、社會治理更加高效、人民生活更加幸福的美麗昆區(qū)。

二、工作目標(biāo)

2025年計(jì)劃實(shí)施城建重點(diǎn)項(xiàng)目7大類35項(xiàng)，估算總投資38.66億元，包括區(qū)本級投資3.16億元，非區(qū)本級投資35.49億元（其中擬爭取上級資金5.78億元，土地開發(fā)利用引入社會資本3.99億元，林南社區(qū)車站平房區(qū)改造項(xiàng)目—安置房建設(shè)吸引社會資本6.26億元，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目吸引社會資本投資19.46億元）。年內(nèi)估算投資21.72億元，包括區(qū)本級投資2.66億元，非區(qū)本級投資19.06億元（其中擬爭取上級資金5.74億元，土地開發(fā)利用引入社會資本3.99億元，林南社區(qū)車站平房區(qū)改造項(xiàng)目—安置房建設(shè)吸引社會資本3.1億元，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目吸引社會資本投資6.23億元）。

資金來源包括區(qū)本級投資、爭取上級資金、引入社會資本投資、企業(yè)自籌等方式。

三、重點(diǎn)任務(wù)及責(zé)任分工

（一）道路建設(shè)與地下管網(wǎng)工程

為加快推進(jìn)城區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，提升路網(wǎng)承載能力，緩解南北部區(qū)交通壓力，計(jì)劃實(shí)施道路建設(shè)工程和地下管網(wǎng)建設(shè)2項(xiàng)工程，估算總投資5.87億元（擬爭取上級資金4.56億元、區(qū)本級投資1.31億元），當(dāng)年完成。

1.道路建設(shè)工程。計(jì)劃實(shí)施1條續(xù)建道路建設(shè)工程，昆北西路（北沙梁路—北沙梁北路）道路建設(shè)工程，估算總投資89萬元（區(qū)本級），當(dāng)年完成。

2.地下管網(wǎng)建設(shè)工程。計(jì)劃實(shí)施13項(xiàng)地下管網(wǎng)建設(shè)工程，其中10個新建項(xiàng)目，3個續(xù)建項(xiàng)目，包括包頭市昆都侖區(qū)住宅小區(qū)排水防澇及雨污混接綜合治理工程（一、二、三期）、2024年昆區(qū)排水防澇專項(xiàng)治理工程（二期）、友誼大街與昆河西路交叉口西南區(qū)域污水改造工程、沼園南路萬和城區(qū)間道積水點(diǎn)治理工程、2024年包頭市昆都侖區(qū)城鎮(zhèn)給水供熱管道老化更新綜合改造項(xiàng)目（一、二、三、四期）、包頭市昆都侖區(qū)2024年團(tuán)9#等17個小區(qū)燃?xì)夤艿览匣赂脑祉?xiàng)目、包頭市昆都侖區(qū)2024年濱江國際等12個小區(qū)燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑祉?xiàng)目、2024年包頭市昆都侖區(qū)城鎮(zhèn)供熱管道老化更新綜合改造項(xiàng)目。估算總投資5.87億元（擬爭取上級資金4.39億元，區(qū)本級投資1.3億元，內(nèi)蒙古中浩燃?xì)庥邢薰咀曰I0.17億元），當(dāng)年完成。

責(zé)任部門：區(qū)住建局、各街鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古中浩燃?xì)庥邢薰?/span>

（二）城市體檢及更新工程

結(jié)合道路現(xiàn)狀和群眾反映的熱點(diǎn)問題逐一梳理，計(jì)劃實(shí)施城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)工程、市政設(shè)施更新以及小街巷修補(bǔ)工程、交通設(shè)施安裝維護(hù)工程、公租房房屋設(shè)施設(shè)備更換維修工程4個項(xiàng)目，全部為新建工程，估算總投資3155.7萬元（區(qū)本級），當(dāng)年完成。

1.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)工程。按照《昆都侖區(qū)市政設(shè)施精細(xì)化長效化管理工作實(shí)施方案》，完成各類市政設(shè)施應(yīng)急搶修、維護(hù)任務(wù)。更換、維修路燈及安裝路燈變壓器，對市、區(qū)兩級下發(fā)的督查通報(bào)以及各市民反映市政設(shè)施破損交辦問題進(jìn)行整改；運(yùn)營團(tuán)結(jié)大街污水泵站、宋昭公路雨水泵站服務(wù)費(fèi)；更換我區(qū)權(quán)屬范圍內(nèi)路燈燈頭，響應(yīng)節(jié)能減排號召將原有鈉燈頭更換為LED燈頭以及對路燈日常故障的維護(hù)處理；對我區(qū)權(quán)屬范圍內(nèi)的地下管線進(jìn)行日常巡查維護(hù)，針對巡護(hù)中發(fā)現(xiàn)的管線破損、污水跑冒等問題進(jìn)行應(yīng)急疏通清淤，汛期前對權(quán)屬范圍內(nèi)的雨水系統(tǒng)進(jìn)行清淤清掏，汛期開展我區(qū)范圍內(nèi)易澇點(diǎn)值守，應(yīng)急抽排工作。估算總投資1740萬元，當(dāng)年完成。

2.市政設(shè)施更新以及小街巷修補(bǔ)工程。實(shí)施包鋼十一小西區(qū)間道、桃園道、泊景灣周邊、團(tuán)結(jié)大街與阿爾丁大街交叉口西北角停車場、海威小區(qū)北沙梁路至阿吉奈道以及對我區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村牧區(qū)人行道硬化、雨污水管線日常維護(hù)以及更新改造，道路瀝青重新罩面。估算總投資830萬元，當(dāng)年完成。

3.交通設(shè)施安裝維護(hù)工程。按照包頭市道路交通安全委員會《道路交通安全領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)隱患提示函》（包道交委〔2024〕25號）文件對我區(qū)范圍內(nèi)包鋼東路、昆河?xùn)|路、宋昭公路涉及的交通標(biāo)志缺失、標(biāo)志標(biāo)線不清、抓拍攝像頭缺失、燈光照明不足等問題進(jìn)行整改。估算總投資425.7萬元，當(dāng)年完成。

4.公租房房屋設(shè)施設(shè)備更換、維修工程。實(shí)施公租房外部樓頂防水、外墻保溫、落水管的更換及維修，內(nèi)部衛(wèi)生間防水、房屋墻皮、隱蔽管網(wǎng)、供暖設(shè)施設(shè)備的更換及維修。估算總投資160萬元，當(dāng)年完成。

責(zé)任部門：區(qū)住建局、各街鎮(zhèn)

（三）園林綠化管養(yǎng)提升

計(jì)劃實(shí)施園林綠化管養(yǎng)提升和昆河公園修繕工程2個項(xiàng)目，估算總投資8816萬元（其中擬爭取上級資金1000萬元，區(qū)本級7816萬元），當(dāng)年計(jì)劃完成投資3350萬元（其中擬爭取上級資金550萬元，區(qū)本級投資2800萬元）。

1.園林綠化管養(yǎng)提升。計(jì)劃實(shí)施社區(qū)公園和公共綠地建設(shè)、城市園林綠化設(shè)施修繕和園林景觀小品建設(shè)、昆都侖區(qū)園林綠化市場化運(yùn)行3個項(xiàng)目，建設(shè)林南社區(qū)公園、實(shí)施道路及公園廣場園林小品、雕塑、照明設(shè)施、健身及兒童游樂等設(shè)施建設(shè)與維護(hù)、昆都侖區(qū)園林綠化市場化運(yùn)行。估算總投資1900萬元（區(qū)本級），當(dāng)年完成。

2.昆河公園修繕工程。計(jì)劃實(shí)施昆河體育公園建設(shè)項(xiàng)目、昆河公園管養(yǎng)營一體化項(xiàng)目2個項(xiàng)目，新建健身步道1條，改造范圍內(nèi)騎行道，健身器材、兒童活動設(shè)施以及垃圾桶、座椅、標(biāo)志牌和標(biāo)志線等附屬設(shè)施；實(shí)施昆河公園綠地及水域管養(yǎng)營一體化。估算總投資6916萬元（其中擬爭取上級資金1000萬元，區(qū)本級投資5916萬元），當(dāng)年計(jì)劃完成投資1450萬元（其中擬爭取上級資金550萬元，區(qū)本級投資900萬元）。

責(zé)任部門：區(qū)住建局、天津綠茵集團(tuán)青川科技有限公司、內(nèi)蒙古昆達(dá)旅游集團(tuán)有限公司

（四）老舊小區(qū)改造工程

計(jì)劃實(shí)施4項(xiàng)50處老舊小區(qū)改造工程，估算總投資1.84億元（擬爭取上級資金1.12億元，區(qū)本級投資0.72億元），當(dāng)年完成。

1.老舊小區(qū)環(huán)境綜合治理改造工程。計(jì)劃對轄區(qū)內(nèi)阿八小區(qū)、四化小區(qū)、一化小區(qū)、綜合院、國際新城共計(jì)5個18.36萬平方米老舊小區(qū)進(jìn)行環(huán)境綜合整治改造，將惠及居民2697戶，改造內(nèi)容包括給排水、供熱管網(wǎng)更新改造、強(qiáng)弱電入地、道路硬化、建筑物公共部分修繕、新建公共活動場地、體育健身、休閑、文化及兒童娛樂設(shè)施、適老化設(shè)施、照明、監(jiān)控安防、充電樁、快遞柜及其他配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。估算總投資6624.4萬元（其中擬爭取上級資金3974.64萬元，區(qū)本級投資2649.8萬元），當(dāng)年完成。

2.昆區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施零星維修及更新改造項(xiàng)目。對全區(qū)范圍內(nèi)其他老舊小區(qū)破損基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行零星維修及更新改造，對存在安全隱患的老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行隱患整治。估算總投資600萬元（區(qū)本級），當(dāng)年完成。

3.包鋼家屬區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工程。計(jì)劃對轄區(qū)內(nèi)4個62棟25.38萬平方米包鋼職工家屬區(qū)實(shí)施既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目，惠及居民3034戶。估算總投資3677萬元（擬爭取中央預(yù)算資金），當(dāng)年完成。

4.昆區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)66萬平米改造項(xiàng)目。計(jì)劃對轄區(qū)內(nèi)41個66萬平方米老舊小區(qū)進(jìn)行環(huán)境綜合整改改造，惠及居民7820戶，改造內(nèi)容包括外墻涂料粉刷、屋面防水、樓道刮白、樓道采暖立管等改造內(nèi)容。估算總投資7500萬元（其中擬爭取上級資金3557萬元，區(qū)本級投資3943萬元），當(dāng)年完成。

責(zé)任部門：區(qū)住建局、各街鎮(zhèn)、包鋼集團(tuán)

（五）亮化美化工程

在春節(jié)、元旦等節(jié)日期間積極開展道路、景點(diǎn)亮化布置，全力做好節(jié)前各路段、重點(diǎn)區(qū)域布設(shè)寓意吉祥平安的亮化彩燈和節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，展現(xiàn)昆區(qū)經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)蒸蒸日上、城市發(fā)展欣欣向榮的新面貌。估算總投資350萬元（區(qū)本級），當(dāng)年完成。

責(zé)任部門：區(qū)住建局

（六）土地整理出讓及昆區(qū)林南社區(qū)車站平房區(qū)改造工程

征拆資金主要由區(qū)域成熟地塊出讓資金以及土地開發(fā)利用吸引的社會資本進(jìn)行落實(shí)。

1.土地出讓。計(jì)劃出讓51#南地塊、79#地塊、73#地塊、87#地塊、90#地塊、青松小區(qū)鍋爐房地塊6宗土地，出讓面積約328.25畝，需吸引社會資本投入資金20305萬元，預(yù)計(jì)總成交價約11.6億元，預(yù)計(jì)可回籠資金約3.5億元，凈收益約0.9億元。

2.土地整理。計(jì)劃對51#北地塊、56#地塊、99#地塊、50#地塊4宗土地實(shí)施征拆，需吸引社會資本投入資金19600萬元，預(yù)計(jì)總成交價約17.45億元，預(yù)計(jì)可回籠資金約6.1億元，凈收益約4.4億元。此基礎(chǔ)上結(jié)合土地開發(fā)利用地塊及儲備地塊，積極推進(jìn)昆區(qū)土地供應(yīng)，動態(tài)調(diào)整擬出讓地塊，根據(jù)市場精準(zhǔn)供應(yīng)。

3.林南社區(qū)車站平房區(qū)改造項(xiàng)目—安置房建設(shè)。計(jì)劃建設(shè)一個能夠滿足住戶全方位、多維度需求的小區(qū)，整體占地面積約61.82畝，總建筑面積10.8萬平方米，建設(shè)住宅9棟，總戶數(shù)969戶，安置戶數(shù)674戶。踐行“以人民為中心”的建設(shè)理念，配置兒童友好廣場、健身設(shè)施、老少活動場地托老托幼、社區(qū)食堂、社區(qū)醫(yī)院等配套設(shè)施，豐富社區(qū)內(nèi)的景觀環(huán)境，提升整個片區(qū)的居住生活品質(zhì)，打造讓安置居民安心、舒心、放心的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)，擦亮國企住宅小區(qū)品牌。由包頭市城昆夾心房改造開發(fā)有限公司出資建設(shè)，估算總投資6.26億元（企業(yè)自籌），當(dāng)年計(jì)劃完成投資3.1億元（企業(yè)自籌）。

責(zé)任部門：區(qū)住建局、昆北辦事處、沼潭辦事處、包頭市城昆夾心房改造開發(fā)有限公司

（七）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

計(jì)劃實(shí)施4項(xiàng)續(xù)建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括云麓華府、億豪金輝財(cái)富城建設(shè)項(xiàng)目、錦尚國際小區(qū)五期建設(shè)項(xiàng)目、包頭市少年宮舊址地塊項(xiàng)目，估算總投資19.46億元（社會投資），當(dāng)年計(jì)劃完成6.23億元（社會投資）。

1.云麓華府。小區(qū)由高層住宅、商業(yè)及地下車庫組成，凈占地面積48926.19平方米（約73.389畝），其中住宅建筑面積約11萬平方米，地下車庫及商業(yè)建筑面積約3萬平方米，容積率2.3，總建筑規(guī)模14多萬平方米。估算總投資5億元（社會投資），當(dāng)年計(jì)劃完成2億元（社會投資）。

2.億豪金輝財(cái)富城建設(shè)項(xiàng)目。建筑面積69529.33平方米，商業(yè)建筑面積16467.72平方米，住宅建筑面積44738.75平方米，地下建筑面積8322.86平方米。估算總投資2億元（社會投資），當(dāng)年計(jì)劃完成1億元（社會投資）。

3.錦尚國際小區(qū)五期建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)地上建筑面積21萬平方米、地下建筑面積1.5萬平方米的住宅小區(qū)。估算總投資8億元（社會投資），當(dāng)年計(jì)劃完成1億元（社會投資）。

4.包頭市少年宮舊址地塊項(xiàng)目。項(xiàng)目凈占地15945.26㎡,總建筑面積51632.14㎡，其中地上建筑面積39856.33㎡，包括住宅建筑面積28095.78㎡，和商業(yè)建筑面積11760.55㎡，地下建筑面積11775.81㎡。估算總投資4.46億元（社會投資），當(dāng)年計(jì)劃完成2.23億元（社會投資）。

責(zé)任部門：區(qū)住建局、內(nèi)蒙古鉑珺房地產(chǎn)有限責(zé)任公司、包頭市億豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、包頭市富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、中民康悅龍悅置業(yè)（內(nèi)蒙古）有限公司

四、實(shí)施步驟

按照科學(xué)統(tǒng)籌、合理安排、精心組織、有序推進(jìn)的原則，2025年城建重點(diǎn)項(xiàng)目分四個階段組織推進(jìn)。

第一階段：前期準(zhǔn)備階段（2024年12月—2025年2月），項(xiàng)目前期招投標(biāo)手續(xù)辦理完畢。市政項(xiàng)目、老舊小區(qū)改造等建設(shè)手續(xù)辦理完成；積極協(xié)調(diào)征拆工作，確保各重點(diǎn)項(xiàng)目如期進(jìn)場。

第二階段：全面啟動階段（2025年3月—5月），全面啟動各項(xiàng)重點(diǎn)工程，開復(fù)工率達(dá)到100%，道路建設(shè)、地下管網(wǎng)建設(shè)、老舊小區(qū)改造等項(xiàng)目確保進(jìn)場施工。

第三階段：加快建設(shè)階段（2025年6月—10月），實(shí)現(xiàn)完成目標(biāo)任務(wù)的100%。加快推進(jìn)道路建設(shè)、地下管網(wǎng)建設(shè)、老舊小區(qū)改造等各項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度，做好已竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付工作。

第四階段：收尾驗(yàn)收階段（2025年11月底），做好各項(xiàng)收尾工作，全面完成年度工作目標(biāo)任務(wù)，結(jié)合本年度工作完成情況合理謀劃下一年度工作目標(biāo)任務(wù)。

五、工作要求

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任分工。各項(xiàng)目實(shí)施部門和單位要高度重視，提高政治站位，把城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)作為全年工作的重要內(nèi)容，特別是涉及民生實(shí)事項(xiàng)目，要花大力氣、下真功夫，壓實(shí)工作責(zé)任，抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（二）突出重點(diǎn)任務(wù)，強(qiáng)化資金保障。要堅(jiān)持“增優(yōu)勢、補(bǔ)短板”，突出實(shí)施重點(diǎn)、區(qū)分輕重緩急。各有關(guān)部門和單位要準(zhǔn)確把握國家和自治區(qū)投資政策，大力爭取國家、自治區(qū)級政策支持，全面加強(qiáng)資金籌集，提升資本運(yùn)作水平，提高資金使用效率，穩(wěn)步推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)。

（三）強(qiáng)化項(xiàng)目管理，形成工作合力。各有關(guān)部門和單位要加強(qiáng)安全監(jiān)督管理，堅(jiān)決杜絕安全生產(chǎn)事故發(fā)生。堅(jiān)持問題導(dǎo)向、強(qiáng)化溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)一步增強(qiáng)執(zhí)行力和落實(shí)力，密切配合，形成合力，全力破解項(xiàng)目推進(jìn)瓶頸制約，確保按期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。

（四）加大輿論宣傳，營造良好氛圍。各有關(guān)部門和單位要主動加強(qiáng)同新聞媒體的溝通聯(lián)系，圍繞重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)情況，組織做好新聞宣傳、輿論監(jiān)督等工作，創(chuàng)造一個良好的社會宣傳氛圍。

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附件：昆都侖區(qū)2025年城建重點(diǎn)項(xiàng)目表

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附件 昆都侖區(qū)2025年城建重點(diǎn)項(xiàng)目表.pdf