任曉維委員：

您提出的《關(guān)于“積極發(fā)展民主，拓寬基層各類群體有序參與基層治理渠道”》的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、基本情況

按照2022年8月區(qū)委組織部關(guān)于組建業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)議的要求，我局積極對(duì)接各街鎮(zhèn)指導(dǎo)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建工作，下發(fā)300多冊(cè)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)手冊(cè)》。經(jīng)過(guò)各街鎮(zhèn)一個(gè)階段的努力工作，截至2023年3月共完成業(yè)委會(huì)組建37個(gè)（其中有4個(gè)為非住宅），物管會(huì)組建179個(gè)，共計(jì)成立業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）216個(gè)。《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第八條規(guī)定，物業(yè)管理實(shí)行聯(lián)席會(huì)議制度。聯(lián)席會(huì)議由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)召集，旗縣級(jí)人民政府物業(yè)行政主管部門(mén)、嘎查村民委員會(huì)、居民委員會(huì)以及建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)行政管理部門(mén)等各方代表參加。未成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主代表參加。

物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列重大問(wèn)題：

1.業(yè)主委員會(huì)不依法履行職責(zé)的；

2.業(yè)主委員會(huì)選舉和換屆過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的；

3.物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)問(wèn)題的；

4.物業(yè)服務(wù)人在交接過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的；

5.需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)服務(wù)糾紛。目前，各街鎮(zhèn)已建立物業(yè)聯(lián)席會(huì)議制度，每季度至少召開(kāi)一次物業(yè)聯(lián)席會(huì)。

二、采取措施

一是繼續(xù)加大業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建力度。我局實(shí)行業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建情況月匯報(bào)制度。每月向各街鎮(zhèn)下發(fā)《業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)登記表》，要求各街鎮(zhèn)及時(shí)填報(bào)轄區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）相關(guān)人員信息，掌握第一手資料。二是積極參與各街鎮(zhèn)組織的物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議。受邀參加市府東路街道辦事處、白云路街道辦事處、昆河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府舉辦物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)解決屬地社區(qū)存在的物業(yè)糾紛。

三、取得成果

2022年，昆區(qū)住建局受邀參加各街鎮(zhèn)“三方聯(lián)席”會(huì)議20多場(chǎng)，調(diào)解物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主矛盾2000余件，解決雙方訴求和物業(yè)欠費(fèi)問(wèn)題，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理良性發(fā)展。

四、舉一反三

下一步，我局將繼續(xù)以“一核兩翼三方聯(lián)動(dòng)”為組織架構(gòu)，在區(qū)組織部的帶領(lǐng)下，聯(lián)合街鎮(zhèn)積極推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）組建工作，鼓勵(lì)黨員業(yè)主參選業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)），動(dòng)員各街鎮(zhèn)發(fā)揮好業(yè)主委員會(huì)黨組織和業(yè)主黨員的作用，推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)主動(dòng)接受社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，引導(dǎo)全體業(yè)主把業(yè)主自治、維護(hù)合法權(quán)益與遵守法律法規(guī)緊密結(jié)合起來(lái)，依法依規(guī)履行職責(zé)。黨員干部要主動(dòng)參與社區(qū)治理，服從居住地社區(qū)黨組織的安排，在建言獻(xiàn)策、依規(guī)繳費(fèi)等方面作表率。

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昆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??????????????????2023年4月20日

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